《每日经济新闻》记者近来了解到，上星期公募REITs（不动产出资出资基金）商场有几项重要动态。6月13日，华夏基金公告，扩募出售正式完结，标志着国内首单保证性租借住宅REIT扩募出售圆满完结。

  此外，上星期两单新发REITs连续了高热度。6月12日，中金绿发商业REIT发表出售公告，网下认购倍数到达249.7倍；同日，中金亦庄产业园REIT配售成果出炉，大众出资者有用认购比例低至0.056%，创下了近期公募REITs认购新低。

  从不同类型的项目财物来看，上星期保租房REITs涨幅最大，而高速公路REITs跌幅最大。详细到产品方面，全商场已上市的66只产品中，有42只完结环比上涨，22只跌落。涨幅排名前三的别离是华夏基金华润有巢REIT、华安百联消费REIT和工银蒙能清洁动力REIT，周内别离上涨了4.32%、4.19%和3.97%。跌幅最大的三只产品则为招商高速公路REIT、华夏南京交通高速公路REIT和华夏金茂商业REIT，周内别离跌落了1.57%、1.35%和1.02%。

  职业方面，到6月13日，仍在交易所受理阶段的REITs产品共有12只，处于已经过待上市状况的REITs共有3只；华夏中核清洁动力REIT已获受理，底层财物为新疆和田喀拉喀什河波波娜水电站。

  Wind（万得）多个方面数据显现，到上星期五收盘，中证REITs（收盘）指数为886.31，同比上涨11.69%，环比上涨0.51%；中证REITs全收益指数为1114.86，同比上涨18.95%，环比上涨0.69%。

  中金公司的多个方面数据显现，板块再次轮动至保租房、市政环保。上星期，各板块总报答指数涨幅别离为保租房1.48%、市政环保1.01%、产业园0.85%、消费0.85%、仓储物流0.66%、高速公路0.47%和动力0.05%。受债券收益率近期小幅下行影响，保租房与市政环保板块体现较佳。

  详细到产品方面，Wind多个方面数据显现，在全商场已上市的66只公募REITs中，有42只完结环比上涨。涨幅排名前三的别离是华夏基金华润有巢REIT、华安百联消费REIT和工银蒙能清洁动力REIT，周内别离上涨了4.32%、4.19%和3.97%。相比之下，有22只产品环比跌落。跌幅最大的三只别离为招商高速公路REIT、华夏南京交通高速公路REIT和华夏金茂商业REIT，周内别离跌落了1.57%、1.35%和1.02%。

  流动性方面，天风证券的多个方面数据显现，上星期，REITs总成交额为5.48亿元，环比前一周上升10.1%；产权和经营权成交额别离为3.01亿元和2.47亿元，环比别离变化了11.4%和8.5%。

  细分来看，上星期，园区基础设施、动力基础设施、仓储物流、保证性租借住宅、市政环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs的成交额别离为1.14亿元、0.49亿元、0.59亿元、0.82亿元、0.34亿元、1.65亿元、0.45亿元，环比前一周别离削减3.1%、增加10.1%、增加10.2%、增加63.4%、增加51.8%、增加2.1%和削减5.8%。其间成交额最大的REITs类型是交通基础设施。

  职业方面，上星期也有多项重要动态。首要，首单保证性租借住宅REIT扩募完结。6月13日，华夏北京保证房REIT（以下简称北保REIT）发布向特定目标出售基金比例发行状况报告书，标志着商场首单保证性租借住宅REIT的扩募完结。

  揭露材料显现，本次扩募出售价格为4.22元/份，为定价基准日5月29日前20个交易日均价的98.76%，征集资金总额约为9.462亿元。

  中金公司指出，北保REIT扩募落地提振了商场决心，6月13日，其他三单扩募在审/已发表拟扩募方案的华润有巢REIT、厦门安居REIT及深圳安居REIT别离收涨2.85%、2.53%和2.46%，显着高于同板块其他项目涨幅。

  还有组织猜测，这3只启动了扩募的保租房REITs，拟扩募金额算计达25.6亿元，扩募后估计的分配率增厚遍及在0.3~0.4个百分点。

  6月12日，中金绿发商业REIT发表出售公告，网下认购倍数到达249.7倍。同日，中金亦庄产业园REIT配售成果出炉，该基金大众出资者有用认购基金比例数量约为647.43亿份，约为大众出售初始基金比例数量的1798.42倍。依据配售成果，该基金网下出资者和大众出资者配售占比别离是0.381%和0.056%，均创出前史最低水平。

  到6月13日，仍在交易所受理阶段的REITs产品共有12只，处于已经过待上市状况的REITs共有3只。